开云体育惟有继续收受积极的订价政策-ky体育官网登录入口网页版(中国)有限公司官网

　　仲量联行暗示，2024年是香港住宅市集的要道的一年，香港政府全面“撤辣”。香港金管局放宽最高按揭成数，以及利率运行下调，种种门径带动本年首11个月住宅成交量同比增长22.2%。联系词，由于市集也曾存在诸多未开朗要素，香港楼价仍进一步下落6.8%。

　　仲量联行斟酌到2025年底，新盘库存将回落至较为平衡的供求水平。联系词，截止9月份，已落成神情标未售单元数目仍处于20700个的历史高位，加上利率仍然居高不下。发展商面对昂贵的融资本钱，惟有继续收受积极的订价政策，以促销楼盘，斟酌来岁新盘价钱将会继续下落。

　　仲量联行香港主席曾焕平暗示，斟酌2025年，利率走势惟恐不如预期乐不雅。此外，面前香港银行同行拆息仍然高达4%，比以往楼市复苏时期的水平还要高。斟酌来岁中微型住宅及豪宅楼价将下落约5%，而房钱则会高涨0-5%。

　　来岁香港楼市的主要挑战是“供过于求”。固然利率、经济环境和供求周期等传统要素不错部分施展香港楼价下落的原因，但更深端倪的结构性转变正在重塑市集基本面和钞票价值。结构性问题会带来更多不解确地方。若来岁一手成交量18000宗，以2021年较为平衡的时期算，住宅新供应有望在2025年12月需要58个月可消化。

　　土地供应方面，尽管土地供应仍然紧要，但在有限的财政预算下，香港政府必须优先处理更蹙迫的需求，举例改善基础门径和鼓励创科经济转型。

　　仲量联行评估及酌量部主宰区建强提倡建议称，卖地方面，香港政府可酌量在经济低迷时间减少卖地附加条件，并拆细地盘出售。

　　区建强补充，由于投资本钱昂贵且无利可图，发展商对营建居屋单元的好奇景仰合手续下降。香港政府可酌量将居屋地盘再行盘当作公屋发展开云体育，以惩办对公屋的蹙迫需求。